Inutile de tergiverser : le programme immobilier fait partie de l’univers et du vocabulaire préféré des promoteurs. Car le programme immobilier recueille dans son creuset toutes les facettes de leur activité : définition de produits immobiliers, politique commerciale, mise en place de moyens techniques et financiers, et dans l’hypothèse d’un projet bien monté et bien suivi, la constatation en fin de programme de la matérialité du bénéfice prévisionnel initialement envisagé.
Pas étonnant dans ces conditions que le renouvellement régulier des programmes immobiliers figure au rang des priorités absolues des professionnels de la promotion immobilière, car il est le gage de la continuité de leur activité et un indicateur de bonne santé. A condition que l’époque se prête à un écoulement régulier des ventes…

Le logement neuf vit un moment de dépression au niveau des ventes. Dépression saisonnière à l’approche de l’automne ou mal plus profond aux racines structurelles ? De fait, le niveau prévisionnel des ventes 2012 se situe au niveau des chiffres de l’année 2000 selon le président des promoteurs FPI. Et les règles du jeu du financement du logement neuf qui vont être redéfinies dans la loi de finances 2013 pourraient bien être déterminantes dans le redressement de la production et des ventes de logements neufs, à condition toutefois qu’elles soient intelligemment conçues, dans un souci d’efficacité, et non pas gouvernées par le seul motif d’économies supplémentaires. En immobilier comme ailleurs, on n’a que ce que l’on mérite…